22 Мар 2013
Перемены, которые ожидают рынок недвижимости в 2013 году
В рамках пресс-конференции, организованной Северо-Западной палатой недвижимости, были освещены вопросы, касающиеся перспектив развития недвижимости в Санкт-Петербурге
Совсем недавно в Санкт-Петербурге прошла пресс-конференция, организованная Северо-Западной палатой недвижимости. Данная пресс-конференция была посвящена вопросам развития рынка коммерческой и жилой недвижимости, загородного рынка и найма жилья. Отмечена тенденция в изменении разницы между ценами на первичном и вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга. Нормальной, в свою очередь, считается разница не более 15%, на которые недвижимость на первичном рынке дороже, чем на вторичном. На сегодняшний день разница между первичным и вторичным рынках составляет 17%, однако, буквально за последнюю неделю она сильно сократилась, и на данный момент составляет 10%, что может быть признаком увеличения цен на рынке вторичной недвижимости.
Отмечено, что лидерские позиции по росту цен на начало 2013 года удерживает Фрунзенский район, в котором открылись новые станции метро, а вот цена на квадратный метр площади в Центральном районе, наоборот, снижается. Таким образом, сейчас наиболее выгодное время покупать недвижмость в Центральном районе, где можно приобрести трех- и даже четырехкомнатную квартиру по цене хорошей двушки в новостройке. Развитие первичного рынка на 2013 год связывают в основном с периферийными районами, такими как Кудрово, Девяткино, Шушары, Стрельна и тд.
Касательно загородной недвижимости, не ожидается каких-либо резких скачков по стоимости. Рынок загородной недвижимости развивается достаточно плавно. Что же касается коммерческой недвижимости, то спрос, в основном, приходится на бизнес-центры класса "Б" и "С", в силу чего не ожидается сильного увеличения цен на бизнес-центры класса "А".
В целом, специалисты сходятся во мнении, что рынок недвижисости Санкт-Петербурга будет развиваться достаточно плавно, без резких скачков, однако, в долгосрочном периоде цены на недвижимость будут увеличиваться.
